L’hub logistico acquisito da DWS per conto del fondo Europe II ha ottenuto la valutazione di conformità alla Tassonomia UE relativamente all'obiettivo di mitigazione dei cambiamenti climatici. Si tratta del primo asset logistico in Italia a ottenere questo riconoscimento.
L’immobile, situato a Borgo San Giovanni (Lodi), si sviluppa su circa 31.500 mq all'interno di un'area complessiva di 67.000 mq ed è interamente locato a un operatore logistico internazionale con un contratto di lungo termine.
L'acquisizione, perfezionata nel dicembre 2025, si inserisce nel fondo Europe II, veicolo immobiliare istituzionale core aperto gestito da DWS, il cui portafoglio è orientato in misura prevalente verso i settori residenziale e logistico.
La valutazione di conformità alla Tassonomia UE è stata condotta da Green Building Council Italia e ha riguardato l'intero processo di progettazione e costruzione dell'asset, con verifica dei requisiti relativi a efficienza energetica, riduzione delle emissioni di gas serra e analisi dei rischi climatici fisici.
Sono stati inoltre valutati i criteri relativi alla tutela delle risorse idriche, ai principi dell'economia circolare, alla prevenzione dell'inquinamento e alla tutela della biodiversità: durante la fase di costruzione, oltre il 70% dei rifiuti non pericolosi generati è stato reintrodotto nel ciclo produttivo.
La verifica ha inoltre riscontrato l'adozione delle garanzie sociali minime previste dalle linee guida di OCSE, Nazioni Unite e Organizzazione Internazionale del Lavoro (ILO) in materia di diritti umani, standard lavorativi, trasparenza e pratiche aziendali.
L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 1,6 MWp, dimensionato per coprire il fabbisogno energetico della proprietà, ed è in attesa della certificazione LEED Platinum. Nell'ambito del progetto sono state realizzate anche infrastrutture a uso pubblico, tra cui una strada e una pista ciclabile, a servizio dell'area circostante.
«La conformità alla Tassonomia UE – afferma Giuseppe Colombo, Head of Real Estate Italy di DWS – rappresenta un importante riconoscimento della qualità e della sostenibilità del progetto di Borgo San Giovanni. Essere il primo hub logistico in Italia a conseguire questa certificazione, conferma il nostro impegno nello sviluppo e nella selezione di asset resilienti ed efficienti, in grado di generare valore nel lungo periodo, anticipando al contempo l'evoluzione del mercato e definendo nuovi standard di riferimento per il settore».
